Huoli asumisen kohtuuhintaisuudesta on palannut, kun yhä useammat kiinteistönomistajat palvelevat turisteja kuin pitkäaikaisia asukkaita, mikä vastasi asuntojen vuokran ennätyskasvua useilla Yhdysvaltain suurimmilla kaupunkialueilla.
Kaupungeissa ympäri maata oli ennen epidemiaa tiukemmat rajoitukset lyhytaikaisten vuokra-asuntojen suhteen, jotta lomailevien vuokralaisten aiheuttamia keskeytyksiä voitaisiin vähentää. Kahden viime vuoden aikana tällaiset sääntelyaloitteet ovat saaneet uutta elämää koskemaan meluisten lomailijoiden lisäksi myös mahdollisuutta, että omistajat saattavat nostaa pitkäaikaisten asukkaiden asumis- ja vuokrahintoja.
Kahden viime vuoden aikana niin suuret kaupungit kuin Atlanta ja niin pienet kuin Steamboat Springs, Colorado, ovat hyväksyneet säädöksiä saadakseen jonkin verran määräysvaltaa siitä, missä lyhytaikaisia vuokra-asuntoja voidaan harjoittaa kamppaillessaan asuntojen kohtuuhintaisuusongelmien kanssa. Kaupungit näkevät kasvavan lyhytaikaisen vuokrauksen tarjonnan vähentävän pitkäaikaisten vuokrausten tarjontaa, mikä nostaa perinteisten vuokrasopimusten vuokrahintoja.
Lyhytaikaisen vuokrauksen seurantayrityksen AirDNA:n mukaan AirBnB:n ja VRBO:n, kahden suurimman lyhytaikaisen vuokrauksen alustan, listaukset olivat kasvaneet yli 663:een000 50 suurimmalla kysyntämarkkinoilla ennen pandemiaa.
Helmikuuhun 2021 mennessä epidemia oli vähentänyt ilmoitusten määrää vain 418 057:ään. Tällainen lasku osoittaa, että vuokranantaja joko myi kiinteistönsä, muutti ne pitkäaikaisiksi vuokrasopimuksiksi tai päätti olla listaamatta niitä.
Grant Hammondin, Nashvillessä, Tennesseessä sijaitsevan kiinteistönvälittäjän, joka on erikoistunut myymään äskettäin rakennettuja lyhytaikaisia vuokra-asuntoja sijoittajille, mukaan jotkut omistajat siirtyivät pandemian ensimmäisen vuoden aikana keskipitkän aikavälin vuokrauksiin, jotka määritellään 30 päivää tai enemmän kestäväksi vuokraksi. suunnata matkustaville sairaanhoitajille.
Hammondin mukaan nämä sairaanhoitajat "kokostivat varastoamme tuolloin" täyttämällä henkilöstön virkoja ylikuormituissa sairaaloissa pandemian alussa.
Kun kansakunta avautui, myös vuokra-asuntojen määrä kasvoi, ja tällä hetkellä AirDNA:n mukaan yli 600000 yritystä on valtakunnallisesti.
